洋政辦發(fā)〔2024〕34號(hào)

洋縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)洋縣2025年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃的

通  知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各工作部門、直屬機(jī)構(gòu)，市管單位：

《洋縣2025年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

洋縣人民政府辦公室              

2024年12月12日               

洋縣2025年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《陜西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕117號(hào)）文件精神和漢中市自然資源局《關(guān)于做好2025年土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃及年度供地計(jì)劃編制工作》通知要求，為科學(xué)調(diào)控土地市場(chǎng)，合理配置土地資源，積極發(fā)揮計(jì)劃引導(dǎo)作用，切實(shí)加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)管理，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策規(guī)定，堅(jiān)持總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障的原則方法，合理調(diào)配各類用地供應(yīng)指標(biāo)，全力保障重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地需求，促進(jìn)節(jié)約集約高效用地，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

二、收儲(chǔ)原則

（一）堅(jiān)持“凈地”收儲(chǔ)原則。及時(shí)將依法收回收購(gòu)的國(guó)有土地，已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征收的土地以及政府依法取得的其他土地納入土地儲(chǔ)備。對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行必要的前期開(kāi)發(fā)整理，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到“凈地”后按程序實(shí)施供應(yīng)。加強(qiáng)儲(chǔ)備土地日常管護(hù)，防止儲(chǔ)備土地被侵占。

（二）堅(jiān)持“按規(guī)劃收儲(chǔ)土地”原則。遵循城市規(guī)劃，優(yōu)先收儲(chǔ)省市縣重點(diǎn)項(xiàng)目及民生工程用地，確保項(xiàng)目用地需求；優(yōu)先收儲(chǔ)低效、閑置，因規(guī)劃調(diào)整轉(zhuǎn)性和改變用途等固有存量用地，促進(jìn)城鎮(zhèn)土地盤活利用；優(yōu)先收儲(chǔ)城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域土地，促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展。

三、計(jì)劃安排

2025年按照以下情形進(jìn)行收儲(chǔ)：

（一）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依照城市建設(shè)規(guī)劃需改造和調(diào)整使用的存量建設(shè)用地、改變規(guī)劃用途為經(jīng)營(yíng)性用地的土地；

（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的新增建設(shè)用地；

（三）已審批征收未供應(yīng)的土地；

（四）依法無(wú)償收回的國(guó)有閑置土地；

（五）實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)將新批的和縣政府確定的重大工程、重大項(xiàng)目用地需要納入的土地進(jìn)行儲(chǔ)備。

按照上述收儲(chǔ)范圍，2025年土地儲(chǔ)備計(jì)劃包括洋縣2024年結(jié)轉(zhuǎn)儲(chǔ)備土地和洋縣2025年計(jì)劃新增儲(chǔ)備土地。

2025年土地儲(chǔ)備計(jì)劃總量36個(gè)地塊、面積67.3317公頃（1009.98畝），擬出讓價(jià)為26278.44萬(wàn)元，成本價(jià)為19272.98萬(wàn)元。其中：上年度結(jié)轉(zhuǎn)16個(gè)地塊，面積20.5697公頃（308.55畝）；新增土地儲(chǔ)備總量20個(gè)地塊，面積46.762公頃（701.43畝）。

四、執(zhí)行要求

（一）建立信息公開(kāi)機(jī)制。土地收儲(chǔ)計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，及時(shí)在政府門戶網(wǎng)站、土地市場(chǎng)網(wǎng)等媒體向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。

（二）積極探索土地儲(chǔ)備籌資新渠道，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備資金管理。建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備專項(xiàng)資金，加大對(duì)土地收儲(chǔ)的資金投入力度，確保土地收儲(chǔ)資金足額到位、專款專用，保障政府對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控能力。

（三）建立動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。建立健全收儲(chǔ)臺(tái)賬，實(shí)行收儲(chǔ)土地動(dòng)態(tài)管理，同步跟蹤各項(xiàng)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目的實(shí)施情況。根據(jù)土地收儲(chǔ)實(shí)施情況，對(duì)在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中確因特殊原因無(wú)法實(shí)施需要調(diào)整的及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（四）加強(qiáng)收儲(chǔ)土地的管護(hù)。對(duì)已完成征收、收回、收購(gòu)且產(chǎn)權(quán)清晰的土地，及時(shí)納入儲(chǔ)備庫(kù)，積極開(kāi)展動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，確保土地資產(chǎn)保值增收。

附件：1.洋縣2024年結(jié)轉(zhuǎn)儲(chǔ)備土地明細(xì)表

2.洋縣2025年計(jì)劃新增儲(chǔ)備土地明細(xì)表

3.洋縣2025年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表

4.洋縣2025年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃一覽表