洋政辦發〔2024〕34號

洋縣人民政府辦公室

關于印發洋縣2025年土地儲備供應計劃的

通  知

各鎮人民政府、街道辦事處，縣政府各工作部門、直屬機構，市管單位：

《洋縣2025年土地儲備供應計劃》已經縣政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。

洋縣人民政府辦公室              

2024年12月12日               

洋縣2025年土地儲備供應計劃

依據《中華人民共和國土地管理法》《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《國土資源部關于印發國有建設用地供應計劃編制規范（試行）的通知》（國土資發〔2010〕117號）文件精神和漢中市自然資源局《關于做好2025年土地儲備三年滾動計劃和年度土地儲備計劃及年度供地計劃編制工作》通知要求，為科學調控土地市場，合理配置土地資源，積極發揮計劃引導作用，切實加強國有建設用地供應管理，結合我縣實際，特制定本計劃。

一、指導思想

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，立足新發展階段、貫徹新發展理念，嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策規定，堅持總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障的原則方法，合理調配各類用地供應指標，全力保障重點建設項目用地需求，促進節約集約高效用地，推動縣域經濟社會高質量發展。

二、收儲原則

（一）堅持“凈地”收儲原則。及時將依法收回收購的國有土地，已辦理農用地轉用和征收批準手續并完成征收的土地以及政府依法取得的其他土地納入土地儲備。對儲備土地進行必要的前期開發整理，完善配套基礎設施建設，達到“凈地”后按程序實施供應。加強儲備土地日常管護，防止儲備土地被侵占。

（二）堅持“按規劃收儲土地”原則。遵循城市規劃，優先收儲省市縣重點項目及民生工程用地，確保項目用地需求；優先收儲低效、閑置，因規劃調整轉性和改變用途等固有存量用地，促進城鎮土地盤活利用；優先收儲城市重點建設區域土地，促進城鎮化建設持續健康發展。

三、計劃安排

2025年按照以下情形進行收儲：

（一）城市規劃區范圍內依照城市建設規劃需改造和調整使用的存量建設用地、改變規劃用途為經營性用地的土地；

（二）城市規劃區范圍內已辦理農用地轉用土地征收批準手續的新增建設用地；

（三）已審批征收未供應的土地；

（四）依法無償收回的國有閑置土地；

（五）實施動態管理，及時將新批的和縣政府確定的重大工程、重大項目用地需要納入的土地進行儲備。

按照上述收儲范圍，2025年土地儲備計劃包括洋縣2024年結轉儲備土地和洋縣2025年計劃新增儲備土地。

2025年土地儲備計劃總量36個地塊、面積67.3317公頃（1009.98畝），擬出讓價為26278.44萬元，成本價為19272.98萬元。其中：上年度結轉16個地塊，面積20.5697公頃（308.55畝）；新增土地儲備總量20個地塊，面積46.762公頃（701.43畝）。

四、執行要求

（一）建立信息公開機制。土地收儲計劃經批準后，及時在政府門戶網站、土地市場網等媒體向社會公開，接受社會監督。

（二）積極探索土地儲備籌資新渠道，加強土地儲備資金管理。建立土地收購儲備專項資金，加大對土地收儲的資金投入力度，確保土地收儲資金足額到位、專款專用，保障政府對土地市場的調控能力。

（三）建立動態管理機制。建立健全收儲臺賬，實行收儲土地動態管理，同步跟蹤各項土地收儲項目的實施情況。根據土地收儲實施情況，對在計劃實施過程中確因特殊原因無法實施需要調整的及時提出調整意見批準后組織實施。

（四）加強收儲土地的管護。對已完成征收、收回、收購且產權清晰的土地，及時納入儲備庫，積極開展動態監測監管，確保土地資產保值增收。

附件：1.洋縣2024年結轉儲備土地明細表

2.洋縣2025年計劃新增儲備土地明細表

3.洋縣2025年國有建設用地供應計劃表

4.洋縣2025年住宅用地供應計劃一覽表