洋政發〔2025〕9號關于公布洋縣2024年度城鎮基準地價更新和調整成果的通知
洋政發〔2025〕9號
洋縣人民政府
關于公布洋縣2024年度城鎮基準地價
更新和調整成果的通知
各鎮人民政府、街道辦事處，縣政府各工作機構、直屬事業單位，市管單位：
洋縣2024年度城鎮基準地價更新和調整成果已通過省級審查驗收，現對更新土地級別及基準地價成果予以公布，自2025年7月7日起執行。《洋縣人民政府關于公布2021年度城鎮基準地價更新和調整成果的通知》（洋政發〔2023〕8號）文件同時廢止。施行過程中的有關問題由洋縣自然資源局負責解釋。
附件：1.洋縣城區土地級別劃分范圍表
2.洋縣城鎮基準地價表
洋縣人民政府
2025年7月2日
附件 1
洋縣城區土地級別劃分范圍表
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土地級別 |
土地級別范圍 |
面積 （平方公里） |
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Ⅰ級 |
東至真符路；南至金侯路—園林路—東街—武康路—南環路；西至南街—西街—學巷—文明路—北城路東道沿；北至北環路南道沿。 |
1.6807 |
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Ⅱ級 |
分為兩個區片： 區片一：呈環狀包圍Ⅰ級地；東至規劃的園區大道；南至橫七路（規劃）；西至儻河東岸、漢江西北堤岸；北至北三環（規劃）。 區片二：位于儻河西岸，漢江北岸；東至儻河西岸；南至漢江北岸；西至洋鐵路東沿；北至洋縣游客集散中心。 |
9.0937 |
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Ⅲ級 |
分為兩個區片： 區片一：呈環狀包圍Ⅱ級地，東至規劃路云陽村、白鶴村；南至西漢高速北側300米處，即定級范圍邊界；西至儻河東岸；北至紙坊街道規劃路。 區片二：東至洋鐵路二級地西界；南至漢江北岸；西至定級范圍西界—規劃路；北至定級范圍北界。 |
5.9511 |
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Ⅳ級 |
分為四個區片： 區片一：城西三級范圍以西剩余區域； 區片二：東片區三級范圍以東剩余區域，包括貫溪村、平溪村部分區域； 片區三：城北三級范圍以北紙坊街道所包含的李家村移民安置區范圍； 片區四：漢江南岸磨子橋鎮臨漢江區域。 |
3.4102 |
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合計 |
—— |
20.1357 |
附件 2
洋縣城鎮基準地價表
單位：元／平方米（萬元/畝）
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區域 |
級別 |
土地用途 |
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商業服務業用地 |
居住用地 |
工礦用地 |
公共管理與公共服務用地 |
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洋縣 城區 |
Ⅰ級 |
1152（76.8） |
990（66） |
/ |
711（47.4） |
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Ⅱ級 |
792（52.8） |
660（44） |
459（30.6） |
546（36.4） |
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Ⅲ級 |
543（36.2） |
450（30） |
330（22） |
390（26） |
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Ⅳ級 |
339（22.6） |
297（19.8） |
231（15.4） |
255（17） |
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紙坊街道 |
339（22.6） |
297（19.8） |
231（15.4） |
255（17） |
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循環工業園、四〇五廠、三〇七工礦區、馬暢鎮、龍亭鎮、謝村鎮、磨子橋鎮、華陽鎮 |
321（21.4） |
285（19） |
198（13.2） |
237（15.8） |
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槐樹關鎮、溢水鎮、黃安鎮、金水鎮、桑溪鎮 |
276（18.4） |
216（14.4） |
180（12） |
198（13.2） |
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茅坪鎮、黃家營鎮、關帝鎮、黃金峽鎮、八里關鎮 |
267(17.8) |
210 (14) |
180（12） |
192(12.8) |
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使用說明： 1．基準地價內涵： ①基準日：2023年12月31日； ②土地用途：商業服務業用地、居住用地、工礦用地、公共管理與公共服務用地； ③容積率：城區：商業服務業用地1.5、居住用地1.8、工礦用地1.0、公共管理與公共服務用地1.2； 其他區域：商業服務業用地1.2、居住用地1.4、工礦用地1.0、公共管理與公共服務用地1.0； ④土地開發程度：城區：“五通一平”（宗地外“通電、通路、通上水、通下水、通訊”，宗地內“場地平整”）； 其他區域：“四通一平”（通電、通路、通上水、通訊、場地平整）； ⑤土地使用年限：商業服務業用地40年、居住用地70年、工礦用地50年、公共管理與公共服務用地50年； ⑥權利狀況：完整國有出讓土地使用權價格； ⑦價格類型：地面價。 2．土地級別：城區各用途土地級別以《洋縣城區基準地價圖》為準。 3．循環工業園：根據《陜西省人民政府關于認定潼關縣工業園區等11個工業園區為省級經濟技術開發區的批復》（陜政函〔2025〕54號），陜西洋縣經濟技術開發區被批準為省級經濟技術開發區，批準范圍包含三個區塊 ，循環工業園屬于其中的區塊三，僅包括謝村鎮謝村村、鎮江村產業園區108國道周邊區域。 4．其他說明：洋縣城區范圍涉及洋州、戚氏和紙坊三個街道，本次劃定土地級別范圍外涉及三個街道的零星建設用地，在地價評估時可參照城區末級基準地價執行。 |
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陜公網安備 61072302000106號
